北京电子城国际电子总部坐落于北京市朝阳区酒仙桥路 6 号院，地处中关村电子城科技园核心腹地，是北京东北四环体量最大、产业集聚度最高的以电子信息研发和总部经济为主的综合性商务园区。作为中关村国家自主创新示范区的重点产业项目，电子城国际电子总部凭借优越的地理位置、完善的硬件设施、浓厚的产业氛围和优质的物业服务，成为众多高科技企业和跨国公司总部办公的首选之地。物业租赁咨询热线：010-84946887。

一、项目概况：52 万㎡科技商务综合体

北京电子城国际电子总部由北京电子城有限责任公司开发建设，于 2012 年竣工投入使用。项目总占地面积 14.2 万平方米，总建筑面积约 52 万平方米，由四个地块组成，涵盖甲级办公、科研研发、展览会议、商务酒店、综合商业及 SOHO 办公六大功能模块。

园区采用现代简约的建筑风格，主体为框架核心筒结构，部分区域采用 30 米跨度空间钢桁架设计，形成独特的空中观赏层和屋顶花园，实现了功能与美学的完美融合。项目获得 LEED 金级认证及中国绿色建筑三星认证，配备雨水回收系统、智能照明系统等绿色环保设施，打造健康舒适的办公环境。

核心建筑参数：

总楼层：地上 23 层，地下 4 层

标准层面积：900-2000 平方米

得房率：约 70%

层高：3.8 米（净高 2.8 米）

电梯：12 部高速客梯，分区运行

空调：中央空调系统，24 小时独立控制

停车位：约 2450 个，地下车位充足

网络：国内首个 5G 三网全覆盖园区，支持千兆光纤接入

二、交通优势：立体交通网络高效链接全球

电子城国际电子总部位于北京东北四环核心位置，处于酒仙桥路、万红路等 5 条城市主干道交汇处，形成了 "轨道交通 + 快速路 + 航空" 三位一体的立体交通网络，极大提升了企业的商务出行效率。

地铁出行：距离地铁 14 号线望京南站仅 759 米，步行约 10 分钟；地铁 12 号线高家园站 A 口步行仅 330 米，双线交汇，可快速换乘 10 号线、15 号线等多条地铁线路，通达全城。

公交出行：周边设有王爷坟、大山子路口东、万红西街等多个公交站点，445 路、401 路、405 路、418 路、991 路、988 路等多条公交线路途经，覆盖朝阳、海淀、东城等多个区域。

自驾出行：紧邻首都机场高速，15 分钟直达首都国际机场；20 分钟通达国贸 CBD、望京 CBD、燕莎商圈等核心商务区域；园区周边道路宽阔，交通顺畅，避免了市中心的拥堵问题。

三、产业生态：65% 世界 500 强企业集聚

电子城国际电子总部以打造电子信息产业集群和总部经济为核心目标，经过多年发展，已形成了以电子信息、人工智能、生物医药、文化传媒为主导的产业生态体系。目前园区入驻企业超过 300 家，其中 65% 为世界 500 强及跨国公司区域总部或研发中心。

部分知名入驻企业：

奇虎 360 科技有限公司

联发科技（北京）有限公司

ABB 传动系统（北京）有限公司

中国电信股份有限公司

哇唧唧哇娱乐（天津）有限公司

中科鑫通创业投资管理有限公司

园区内保留了旧厂房改造的电子工业博物馆，融合了历史记忆与现代科技展示功能，为企业提供了独特的文化交流平台。同时，园区还定期举办产业论坛、技术交流、人才招聘等活动，促进企业间的合作与发展。

四、配套设施：全链式商务生活服务

电子城国际电子总部致力于为企业提供全方位的商务配套服务，打造一站式办公生活体验。

园区内部配套：

约 2 万平方米综合商务配套区，涵盖银行（北京银行、招商银行等）、餐饮（麦当劳、星巴克、员工餐厅等）、便利店、图文快印、快递服务等

多功能会议中心，配备先进的视听设备，可满足不同规模的会议、培训和展览需求

空中花园和屋顶观景平台，为员工提供休闲放松的绿色空间

24 小时安保系统和智能楼宇管理系统，保障企业办公安全

周边生活配套：

商业购物：新世界百货（望京店）、颐堤港购物中心、方恒购物中心、凯德茂商场等

医疗健康：中国中医科学院望京医院、北京和睦家医院、北京明德医院等

教育资源：中央美术学院附属中学、酒仙桥中心小学等

文化休闲：毗邻 798 国际艺术区、751 时尚设计广场，艺术氛围浓厚

五、租赁信息：灵活多样的办公空间选择

电子城国际电子总部提供多种面积段的办公空间，可满足初创企业、成长型企业及大型总部企业的不同需求。所有房源均为物业直租，无中介费，租金合理，交付标准灵活。

租赁详情：

可租面积：150 平方米 - 2400 平方米不等，也有整层、整栋出租选项

租金价格：4-4.5元 / 平方米 / 天（根据楼层、朝向、装修情况有所不同）

物业费：27-30 元 / 平方米 / 月

车位费：800 元 / 月 / 个

交付标准：毛坯、简装、精装多种选择，部分房源配备全套办公家具

免租期：根据租赁面积和租期可提供 1-3 个月的免租期

注册信息：可办理工商注册，享受中关村科技园相关优惠政策

六、物业服务：专业贴心的企业管家

电子城国际电子总部由开发商自持物业 —— 北京电子城物业管理有限公司提供专业的物业服务。物业公司拥有丰富的产业园区管理经验，始终坚持 "客户至上、服务第一" 的宗旨，为入驻企业提供全方位、高品质的物业服务。

物业服务内容：

24 小时安保巡逻和视频监控

公共区域的日常清洁和维护

电梯、空调、水电等设施设备的维修保养

绿植养护和环境管理

会议服务和商务接待

企业注册、政策咨询等增值服务